NEUER PREIS!!! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotential in Guthmannshausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück in Guthmannshausen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m² und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 171 m² großen Saal, der vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude wurde früher als Gaststätte genutzt und bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Verwendungszwecke. Das Wohnhaus befindet sich in Guthmannshausen, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Erfurt. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohneinheit 1 im Erdgeschoss umfasst ca. 65,78 m² und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Wohneinheit 2 im Erdgeschoss bietet ca. 129 m² Wohnfläche und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Größe von ca. 129 m². Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus einen großzügigen Saal von ca. 171 m², der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 1993 saniert. Ebenso wurde eine Ölheizung eingebaut. Die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht, sodass eine gute Energieeffizienz gegeben ist. Nebengebäude: Das Objekt verfügt über verschiedene Nebengebäude, die sich ideal für Handwerksbetriebe eignen. Diese können entweder als Lagerflächen oder als Werkstätten genutzt werden. Somit bietet sich das Wohnhaus auch als Wohn- und Arbeitsstätte für Handwerker an. Das Wohnhaus kann sowohl zur Vermietung als auch als Eigenheim für große Familien (Mehrgenerationenhaus) genutzt werden. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten auch Möglichkeiten für Gewerbebetriebe oder verschiedene Arten von Veranstaltungen. Fazit: Das Wohnhaus mit Nebengebäuden in Guthmannshausen bietet viel Potential für geschickte Handwerker oder Kapitalanleger. Die großzügige Grundstücksgröße, die verschiedenen Wohneinheiten und der vielseitig nutzbare Saal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Sanierung bzw. Renovierung kann das Haus zu einem attraktiven Wohn- oder Gewerbeobjekt gestaltet werden.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 502,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen