KAPITALANLAGE ! Komplett und gut vermietetes Mehrfamilienreihenhaus mit 6 Wohnungen in schöner und ruhiger Lage von Rudolstadt/Cumbach zu verkaufen

Das ca. 1958 massiv gebaute und ca. 2004 sanierte Mehrfamilienreihenhaus ist Bestandteil einer aus 4 zusammenhängenden Mehrfamilienreihenhäusern bestehenden Eigentumswohnanlage und befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Rudolstadt/Cumbach. Jedes der 4 Mehrfamilienreihenhäuser stellt eine in sich abgeschlossene Sondereigentumseinheit mit jeweils 6 Wohnungen dar. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind teilweise ausgestattet mit Laminat, Kunststoffbelag, textilem Belag und Fliesen, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, die Bäder sind gefliest. Ein Teil der Wohnungen (belegt mit Altmietern, die bereits vor 2004 eingemietet waren) ist noch nicht vollständig modernisiert und müsste bei einem eventuellen Mieterwechsel dementsprechend mit einem überschaubaren Kostenaufwand hergerichtet werden (voraussichtlich neue Fußbodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Dachboden. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung (ca. 2009 installierte Gastherme) für alle 4 Häuser, die sich im Keller des Hauses Mühlberg 30 befindet. Das komplette Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das gemeinschaftliche Grundstück ist angelegt und bepflanzt, die Zugangswege sind gepflastert, hinter dem Gebäude befindet sich eine große, gemeinschaftliche Grünfläche. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2.380,-- € Kaltmiete/Monat (= ca. 28.560,-- € Kaltmiete/Jahr).

Aufteilung / Größen
Wohnung 1 im EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Wohnung 2 im EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Wohnung 3 im 1.OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Wohnung 4 im 1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Wohnung 5 im 2.OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Wohnung 6 im 2.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m² Vermietbare Fläche gesamt: ca. 349,20 m² Nutzfläche: ca. 125 m² (Keller, Dachboden, Treppenhaus) Grundstücksgröße gesamt: 2.854 m² (Gemeinschaftseigentum

HINWEIS
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Sonstiges
Bei den hier veröffentlichten Fotos der Wohnungen 1 im EG links und der Wohnung 4 im 1.OG rechts handelt es sich um Bestandsbilder, die Wohnungen sind vermietet. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden !

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung