Teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus in renommierter Lage !

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Rückersdorf, einer charmanten Gemeinde im Nürnberger Land - nur rund 15 Kilometer östlich der Nürnberger Innenstadt. Rückersdorf gilt als beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen verbinden möchten.

Die Straße Mohnwinkel ist eine wenig befahrene Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Arztpraxen und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen - ideal für junge Familien.

Verkehrsanbindung:
Die Lage punktet durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rückersdorf/Ludwigshöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck. Mit dem Auto erreicht man die B14 sowie die A3 und A9 in wenigen Minuten, wodurch auch Pendler in die Metropolregion bestens angebunden sind.

Freizeit & Erholung:
Rückersdorf liegt idyllisch am Fuße des Moritzbergs und in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeit - sei es Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Wandern.

- Kindergarten & Grundschule (~490 m)
- Bäckerei ("Zum Brotsommelier", ca. 360 m)
- Supermarkt (NORMA, ca. 920 m)
- Apotheke (St. Georgs-Apotheke, ca. 530 m)
- Arztpraxis & weitere medizinische Versorgung (~400-780 m)
- Tankstelle in ~190 m
- Imbisse, Restaurants, z.?B. "Fly Pizza & Grill" (1,1 km)

Fazit:
Die Lage von Mohnwinkel vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.