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Provisionsfreies Einfamilienhaus in Rückersdorf das keine Wünsche offen lässt

Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
999.999 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
999.999 €
Grundstück
ca. 806 m²
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HLWUXII28S

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Rückersdorf! Diese beeindruckende voll unterkellerte Immobilie beschreibt ein großzügiges und modernisiertes und fertig energetisch saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die auf einem eingewachsenen Grundstück von ca. 806 m² liegt und über eine private sanierte Zufahrt verfügt, **Details zum Einfamilienhaus:** - **Zimmeranzahl:** 9 Zimmer auf 2 Etagen + ausgebauten Keller - **Bäder:** 3 moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die höchsten Komfort bieten. Selbstverständlich alle Bäder mit Fenster - **Etagen:** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen + ausgebauten Keller und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. - **Ausstattung:** Hochwertige, gehobene Ausstattung mit stilvollen Fliesen und Parkett in allen Wohnbereichen. - **Küche:** Indirekt beleuchtete Markeneinbauküche mit deutschen Markengeräten Siemens/ Miele **Außenbereich:** Genießen Sie den großzügigen Garten mit Terrasse, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Ein Doppel-Carport und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. **Zusätzliche Merkmale:** - Ein ausgebauter Keller und ein Abstellraum bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. - Eine moderne Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. - Das Einfamilienhaus wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Öl beheizt. Dieses Einfamilienhaus in Rückersdorf vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und ist ein absolutes Muss für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
999.999,00 €
Preis/m²
3.012,05 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 160 mm Thermohaut (Fassadendämmung)
- 180 mm Dachdämmung:
- Einfamilienhaus voll unterkellert
- Untergeschoss ist komplett abgedichtet und wurde bis zur Bodenplatte (160mm) wärmeisoliert
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit integrierten Insektenschutzrollos
- Elektrische Außenrollos (programmierbar)
- Fernbedienbare Velux-Dachfenster
- Moderne Viessmann Öl-Brennwertheizung mit LAS-System und Hocheffizienzpumpen
- Trinkwasserrückspülfilter installiert
- Im gesamten Haus Netzwerkverkabelung
- SAT-TV mit Multi-Switch und Anschlüssen in allen Räumen
- Heimkinoanlagen möglich
- BUS-Anlage mit CAD-Kabel für Internet u Telefon in allen Zimmern.
- Zweifach verglaster Kamin im Wohnbereich (arbeitet Raumluft unabhängig)
- Kameraüberwachte Alarmanlage
- Musikanlage auf allen Etagen (Zentral steuerbar)
- Bodenbeläge Fliese, Parkett, Laminat
- In allen Zimmern Deckenspots
- Im gesamten Haus hochwertiger Bodenbelag (Fliesen, Parkett und Laminat)
- Dachgeschoss Bad mit beleuchtetem Whirlpool und Sternenhimmel
- Glasdusche mit Fußbodenheizung
- Garten
- Große Terrasse
- Doppelcarport
- Saunabereich mit Anschlüssen wurde vorbereitet
- Moderne Französische Balkone, Treppeneinfassung mit Einzelstufenbeleuchung & Geländer aus Edelstahl mit Hydrobeplanzungsmöglichkeiten
- Hauswirtschafsraum mit entsprechenden Waschmaschinenanschlüssen im UG & OG

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rückersdorf, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Rückersdorf liegt im malerischen Landkreis Nürnberger Land und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Nürnberg und Erlangen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Zudem sorgt die gute Infrastruktur der Gemeinde für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und decken die alltäglichen Bedürfnisse ab.

Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Familien, Paare sowie Senioren. Rückersdorf überzeugt zudem mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

Profitieren Sie von der optimalen Lage in Rückersdorf und genießen Sie das Beste aus Stadt- und Landleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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