VIEL PLATZ & RUHIGE LAGE: ZWEIFAMILIENHAUS IN RÜCKERSDORF

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
90607 Rückersdorf - Entensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNNXNUC8IK

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Objektbeschreibung

k.A.

DAS HAUS
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren, überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und einer angenehmen, einladenden Atmosphäre. Man merkt, dass die Immobilie über viele Jahre gut gepflegt und den Instand gehalten wurde. Das Haus verfügt über zwei separate 3 Zimmer Wohnungen, die in absehbarer Zeit frei werden – also ideal für Eigennutzer mit Perspektive, um sich aus einem Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus zu machen. Besonders schön ist der großzügige Garten, der viel Platz zum entspannen und gestalten bietet. Alles zusammen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Teile der Ausstattung, stammen noch aus dem Baujahr und verleihen im Haus seinen besonderen Charakter. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und vertrauenswürdigen Zustand.

KONTAKT
….sprechen Sie uns an…. Lassen Sie sich selbst von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Lindner LINDNERwohnwerk. Sandbergstraße 13 D90419 Nürnberg [email protected] www.lindner-wohnwerk.de Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.500,00 €
Preis/m²
4.062,96 €
Provision
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Hier eine Übersicht der Ausstattung:

** gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ost-West Ausrichtung
** 2 separate drei Zimmerwohnungen, frei werdend
** beide Wohnungen mit hell gefliesten Tageslichtbädern
** solider Erhaltungszustand & gepflegte Außenanlagen
** teilweise Parkettböden
** Kachelöfen in beiden Wohnungen
** praktische Wohnungsgrundrisse
** Wohnung im EG mit Zugang zum Garten, Wohnung im ersten OG mit großzügigem Balkon
** Kunststofffenster
** Flächenreserven im Dachboden
** Kamin saniert
** Garage mit praktischer Werkstatt auf dem Grundstück
** ruhige Lage in Rückersdorf

Lagebeschreibung

Rückersdorf liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet die perfekte Verbindung aus Natur, Wohnen und guter Infrastruktur.

Der Ort ist von viel Grün umgeben und überzeugt durch gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße erreichen Sie Nürnberg und Erlangen in kürzester Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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