Traumhaftes Reihenendhaus in Kleinheubach

Dieses traumhafte Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kleinheubach und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1988, im Jahr 2000 wurde die Immobilie erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung steht. Ihr persönliches Grundstück umfasst ca. 267 m² und ist zum Teil nach WEG aufgeteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet sowie eine integrierte Garage und ein praktischer Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Heizungsraum mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 inklusive großem Warmwasserspeicher sowie einer unterstützenden Solaranlage auf dem Dach zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Engelberg und die umliegende Natur - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr große Zimmer, die jeweils Zugang zur Loggia bieten. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse, wodurch sich auch auf dieser Ebene attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien ergeben. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Masterbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Spitzböden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, mehrere Außenbereiche und eine naturnahe, zugleich gut angebundene Lage legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und dem herrlichen Ausblick macht dieses Reihenendhaus zu einer besonderen Gelegenheit in Kleinheubach. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 160 m², Grundstücksfläche ca. 267 m² * Eine Garage und ein Stellplatz * Garten mit 2 Terrassen (im Ober- & im Dachgeschoss)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008