Neubau im Erstbezug: Geräumige Doppelhaushälfte mit Carport am Wasser in Rüdersdorf - KfW 55

Im Auftrag eines unserer Kunden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Ort, an dem Familienleben und Erholung perfekt miteinander verbunden sind. Es präsentiert sich Ihnen eine hochwertige Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin, die auf 127 m² stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Errichtet nach besten Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt dieses Zuhause die Ansprüche an ein gehobenes Lebensgefühl. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Gemeinschaftsfläche am Wasser einzigartige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 6.000 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit direkter Wasserlage. Die Immobilie ist Teil einer WEG, die insgesamt 6 Doppelhäuser umfasst, wobei jedes Haus sein eigenes, genutztes Grundstück besitzt. Die private, gesicherte Zufahrt mit zentraler Klingelanlage und elektrischem Tor sorgt für maximale Sicherheit und Komfort. Der Bau erfolgte in Massivbauweise nach KfW 55 Energiestandard, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zudem können durch die leistungsstarke Photovoltaik-Anlage verschwindend geringe Energieverbräuche für Strom, Warmwasser und Heizung erzielt werden. Angrenzend finden Sie einen eigenen Carport sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² schafft ein großzügiges und einladendes Raumgefühl - perfekt für gesellige Abende und familiäre Momente. Hochwertige Materialien und offene Strukturen sorgen für eine angenehme Atmosphäre der Entspannung. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen und Ihren Alltag stilvoll gestalten. Erweitert wird der Wohnbereich durch die gepflasterte Terrasse und den Garten, welche Heimgärtnerherzen höher schlagen lassen. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zusätzliche Staufläche. Zudem ist auf der Ebene auch ein Gäste-WC vorhanden. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind separat begehbar, eines verfügt zudem über Zutritt zum eigenen Balkon - einer ruhigen Oase zum Erholen. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen garantiert höchsten Komfort. Dank schallgedämmter Innenwände und einer Raumhöhe von ca. 2,60 m entsteht ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Der Erstbezug erfolgt mit Garantie vom Bauträger. Die Innentüren könnten aktuell noch bemustert werden, alle Wände werden zunächst weiß gestrichen. Der Fußboden in Bädern, Flur und Hauswirtschaftsraum ist gefliest, im Rest des Hauses besteht die Wahl zwischen Vinyl oder Fertigparkett. Für jede Wohneinheit ist eine SAT-Anlage installiert. Das Badezimmer ist mit Markenkeramik der Serie Geberit PLAN, Duscharmaturen von Grohe sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, während alle anderen Fenster über elektrische Rollläden mit ALU-Panzer verfügen. Die Fertigstellung ist bereits innerhalb von 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause beziehen können. Dieses Anwesen vereint Qualität, Komfort und Natur in perfekter Harmonie - ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine exklusive Wasserlage legen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen.

Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. 3. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01