Moderne Stadtvilla in Rüdersdorf!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.500 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.500 €
Grundstück
ca. 447 m²
15562 Rüdersdorf bei Berlin - Rüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6VSS4N56L

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla, die projektiert wird - ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das Haus bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 144 Quadratmetern und umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das besondere Highlight dieser Stadtvilla ist das coole Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und somit ein luftiges und offenes Raumgefühl erzeugt. Von hier aus gelangst du auf den großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz im Erdgeschoss dient. Der Balkon ist optisch in den eleganten Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss um mehr als 43 Quadratmeter erweitert und für viel Licht und Wohnkomfort sorgt. Bei Living Haus genießt du zahlreiche exklusive Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und rundum gelungenen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese innovative App ermöglicht dir eine digitale Dokumentenverwaltung, Terminplanung und Übersicht über alle Bauprozesse - alles einfach zugänglich und übersichtlich. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch dank integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traumhaus für dich noch greifbarer. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an der Gestaltung mitwirken. Dieses umfassende Leistungspaket von Living Haus macht dein Bauvorhaben sicher, effizient und individuell - genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.500,00 €
Preis/m²
4.065,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus wird mit einer Vielzahl moderner und hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit garantieren. Bereits ab Vertragsabschluss genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Planungssicherheit bietet. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gibst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Dein Bauprojekt wird durch erfahrene Architekten komplett geplant, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert.

Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Energieversorgung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Zudem profitierst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie der Möglichkeit, eine individuell geplante Traumküche zu erhalten, die perfekt auf dein Zuhause zugeschnitten ist. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauvorhaben ab, damit du mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird so Wirklichkeit.

Lagebeschreibung

Rüdersdorf bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte und vielfältige Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Nähe zu Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten macht deinen Alltag unkompliziert und bequem.

Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Apotheken in der Umgebung bereit, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Auch Freizeitangebote kommen in Rüdersdorf nicht zu kurz: Du kannst die Natur genießen, Wanderungen und Radtouren unternehmen oder die vielfältigen Sport- und Kulturangebote nutzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen dir eine einfache und schnelle Verbindung nach Berlin und in umliegende Städte. Pendler profitieren auch von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, die eine bequeme Anfahrt zu den Arbeitsplätzen in der Region garantiert.

Rüdersdorf ist eine lebenswerte Stadt, die Tradition und Moderne vereint. Du findest hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Dein neues Zuhause in Rüdersdorf ist somit der perfekte Ausgangspunkt für all deine Vorhaben und Wünsche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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