Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf großem Gartengrundstück

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als reines Wohnen. Bei diesem großzügigen Objekt handelt es sich um ein massives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Dachgeschosswohnung eröffnet weitere Sanierungsmöglichkeiten und bietet damit zusätzliche Perspektiven für individuelle Gestaltung oder Erweiterung.

Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Derzeit sind zwei Wohneinheiten mit Badezimmern ausgestattet, weshalb das Objekt aktuell als Zweifamilienhaus angeboten wird. Das Baujahr der Gebäude wird auf etwa 1910 geschätzt.

In den Jahren 2010/2011 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Erneuert wurden große Teile der Elektroanlage sowie die Fenster im Mehrfamilienhaus – mit Ausnahme von zwei Fenstern im Dachgeschoss. Zudem wurden die Hauseingangstüren, die Wohnungseingangstüren und ein Großteil der Innentüren ausgetauscht. Im Jahr 2015 erfolgte eine Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln.

Im oberen Bereich des Grundstücks befinden sich zwei größere Nebengebäude, die bislang als Werkstatt und Lager genutzt wurden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Teil des Grundstücks wurde etwa 2010/2011 ein Gartenhaus in Holzbauweise rund 20 m² mit einer überdachten Terrasse errichtet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Pavillon mit Blick auf den Dorfteich, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.

Das Grundstück ist medientechnisch vollständig erschlossen und verfügt über Gas-, Wasser-, Abwasser-, Strom- sowie Telekommunikationsanschlüsse. Mit einer Gesamtfläche von 2.453 m² eröffnet das großzügige Areal zusätzliche Perspektiven – von der Gestaltung eines weitläufigen Gartens bis hin zu möglichen baulichen Veränderungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Bei diesem Grundstück haben wir die begehrte Süd/West Ausrichtung.

Dieses Objekt eignet sich für Macher, Planer und Investoren ebenso wie für Menschen mit eigenen Ideen, die ihre Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Die Lage und das angenehme Wohnumfeld runden das Angebot ab. Wer es sich in einem familienfreundlichen Ort wie Rüdersdorf sehr gut gehen lassen möchte, sollte sich mit diesem Immobilienangebot näher beschäftigen.

Sonstiges - Besonderheiten
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundender Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Besichtigungen
Gerne vereinbaren unsere Berater - auch kurzfristig - für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen..