Grundstück mit Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
15562 Rüdersdorf bei Berlin - Rüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY7IUYQBHX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 689 m² großes Grundstück. Dieses ist mit einer teilunterkellerten Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1936, einer Garage und einem Nebengebäude bebaut.

Die Doppelhaushälfte besteht aus Teilunterkellerung, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum, ein Flur, ein Wintergarten und eine nicht überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss können 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken genutzt werden.

Der Spitzboden besteht aus einem Raum.

Im Keller sind ein Raum und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m².

Die Nutzfläche im Keller ist ca. 21 m² groß.

Modernisierungen:

1991 Heizungsanlage

1996 Dacherneuerung

1996 Fenster Außentü

1996 Wärmedämmung der Außenwände

1996 Bad OG

2013 Bad EG

2013 Leitungssysteme Bad EG

2016 Abwasserleitung

Das Haus ist auf Grund seines Baujahrs und der länger zurückliegenden Modernisierungen größtenteils renovierungsbedürftig.

Das Haus ist mit Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Telefon) ausgestattet. Es verfügt über eine Satellitenanlage.

Auf dem ca. 689 m² großen Grundstück können zusätzlich eine Garage und ein Nebengebäude genutzt werden.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.892,16 €
Provision
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:ZimmerFußboden Laminat, ParkettWände Tapete, PaneeleDecken Tapete, PaneeleKücheFußboden LaminatWände Tapete/FliesenspiegelDecke PaneeleEinbauküchen mit Elektrobackofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, GefrierschrankBäderBadewanne oder Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss im EGFußboden FliesenWände Fliesen/HolzDecke Putz/HolzFlureFußboden FliesenWände PaneeleDecke PaneeleVorraumFußboden FliesenWände Paneele/Putz/TapeteDecke TapeteTeil-Keller:Fußboden TeppichWände Fliesen/PaneeleDecke Paneele/DeckenplattenDach:SatteldachBetondachsteine3 GaubenHeizung:Gaszentralheizung Baujahr 1991Warmwasseraufbereitung über GaszentralheizungPlattenheizkörperHandtuchheizkörper im Bad EGFenster:Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung teilweise mit Rollläden1 Dachflächenfenster

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch-Oderland, Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, Ortsteil Rüdersdorf.Rüdersdorf ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel bzw. Anbindungen können in den angegebenen Entfernungen vom Objekt genutzt werden:Buslinie ca. 0,9 kmStraßenbahn ca. 1,3 kmS-Bahn ca. 5,4 kmRegionalbahn ca. 5,4 kmAutobahn A10 ca. 3,3 kmFlughafen BERca. 33,0 kmDie Buslinie 950 verbindet Rüdersdorf mit Strausberg.Die Buslinie 951 fährt von Rüdersdorf nach Fredersdorf.Die Straßenbahnlinie 88 fährt zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen.Vom S-Bahnhof Erkner aus erreicht man mit der S-Bahnlinie 3 Berlin.Bis zum Berliner Stadtrand sind es ca. 4 km. Den Alexanderplatz in Berlin-Mitte erreicht man nach ca. 30 km.Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindertagesstätten in Rüdersdorf und dem angrenzenden Woltersdorf zur Verfügung.In Rüdersdorf kann eine Grundschule und ein Gymnasium besucht werden. In Woltersdorf können zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe genutzt werden.Die medizinische Versorgung ist durch das Universitätsklinikum, das Rehabilitationszentrum, die Poliklinik, verschiedene Arztpraxen und Apotheken in Rüdersdorf gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte in Rüdersdorf gegeben.Rüdersdorf liegt zwischen Brandenburger Wäldern und an zwei Seen, die für Freizeit und Erholung genutzt werden können. Zur Liegewiese am Kalksee sind es 400 m zu Fuß. Der Museumpark Rüdersdorf bietet neben dem Industrie- und Technikmuseum auch Gelegenheiten für Kunst, Kultur sowie Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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