+++KLEIN aber FEIN+++ Altbaucharme mit moderner Ausstattung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1910 verbindet auf schöne Weise den typischen Altbau-Charakter mit dem Komfort, den man heute erwartet.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt und sinnvoll modernisiert, sodass hier ein Zuhause entstanden ist, in das man direkt einziehen kann – und das gleichzeitig noch Spielraum für eigene Ideen lässt.

Im Jahr 2012 wurden bereits wichtige Dinge angepackt: Bad und Küche wurden komplett erneuert und auch die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Im Teilkeller wurde eine moderne Brennwertheizung von Buderus eingebaut. Besonders angenehm ist die separate Temperaturregelung in den einzelnen Räumen – so kann jeder Bereich individuell gesteuert werden.

Auch Rollläden an den Fenstern sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich wurde 2016 neugestaltet und wirkt entsprechend gepflegt und stimmig.

Eine moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie neu angelegte Pflasterflächen runden das Gesamtbild ab.

In diesem Zuge wurden auch kleinere Arbeiten am Dach durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt kompakt, gut durchdacht und gepflegt – ein klassisches „klein, aber fein“-Haus.

Ein großer Pluspunkt:

Der Grundriss im Erdgeschoss lässt sich flexibel anpassen. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und dadurch einen zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsraum zu schaffen – ideal für Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer.

Der Garten ist überschaubar und genau richtig, um draußen zu entspannen, ohne viel Zeit in Pflege investieren zu müssen. Damit eignet sich das Haus besonders gut für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Fazit
Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Charme: erneuertes Bad und Küche, moderne Heizung, Carport sowie ein gepflegter Garten. Bezugsfertig und gleichzeitig mit Potenzial für eigene Ideen – ein Haus, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir zeigen Ihnen diese gern.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z