Mit Keller, ausgebautem Dach, Carport und Süd-Terrasse: Vermietetes Reihenendhaus in Rüdersdorf

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• ist vermietet

EINKAUFEN

Rund um das Reihenendhaus genießen Ihre Mieter eine komfortable Nahversorgung mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein EDEKA-Markt liegt nur knapp zwölf Gehminuten entfernt. Auch ein Norma und ein Aldi sorgen am fast gleichen Standort für kurze Wege beim Lebensmitteleinkauf. Für größere Besorgungen steht das Kaufland in Vogelsdorf bereit, das mit dem Auto in etwa elf Minuten erreichbar ist.

Wer Lust auf einen entspannten Einkaufsbummel hat, findet im City Center Erkner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern unter einem Dach.

Frische und regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse oder Blumen erhält man zudem auf dem Wochenmarkt in Woltersdorf, der regelmäßig mit einer bunten Auswahl an Marktständen zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

ANBINDUNG

In Rüdersdorf wohnt man ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Alle wichtigen Orte sind teils zu Fuß und auf jeden Fall mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Buslinien, darunter die 950, sorgen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten wie z. B. Erkner.

Auch die Tram 88 verkehrt regelmäßig und bringt Ihre Mieter schnell in Richtung Berlin Friedrichshagen und Woltersdorf. So bleibt man jederzeit flexibel - ob auf dem Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in das grüne Umland.

Mit dem Auto profitieren Ihre Mieter ebenfalls von der idealen Lage: In nur etwa sechs Minuten erreicht man die A10, die eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen bietet. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in rund 36 Minuten erreichbar - perfekt für alle, die regelmäßig reisen oder spontane Wochenendtrips unternehmen möchten.

BILDUNG UND BETREUUNG

In Rüdersdorf profitieren Familien von kurzen Wegen. Die Kita "Rappelkiste" erreicht man zu Fuß in nur acht Minuten. Auch zur Kita "Kleine Forschergeister" spaziert man nur etwa acht Minuten. So ist die Betreuung bereits im Krippen- oder Kindergartenalter bequem gewährleistet.

Nach der Kitazeit besuchen die Kinder Ihrer Mieter die Grundschule Alt-Rüdersdorf und das Heinitz-Gymnasium, die ihre Grund- und weiterführende Bildung in einer vertrauten Umgebung ermöglichen.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Von Fußball über Turnen bis hin zu vielfältigen Bewegungsangeboten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn Rüdersdorf verbindet eine vertrauensvolle Bildungslandschaft mit einer sicheren Umgebung und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

NATUR UND FREIZEIT

Rüdersdorf und dessen Umgebung bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Ein besonderes Highlight ist der Sport- und Freizeitpark Woltersdorf, der mit modernen Sportflächen, Spiel- und Erholungsbereichen für Bewegung und Entspannung sorgt. Dort können sowohl Kinder als auch Erwachsene gemeinsam Zeit im Freien verbringen.

Wer die Gewässer liebt, kommt am klaren Kalksee voll auf seine Kosten - Badefreuden, Liegewiesen oder ruhige Stunden am Wasser sind hier möglich. Zudem führt der beliebte 66-Seen-Wanderweg durch die Region und eröffnet herrliche Ausflüge durch die märkische Seen- und Waldlandschaft.

In Rüdersdorf wohnt man naturnah und genießt gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde - eine seltene Verbindung, die echte Erholung verspricht.

DER MIETMARKT IN RÜDERSDORF

Die durchschnittliche Angebotsmiete von Bestandswohnungen liegt in Rüdersdorf im zweiten Quartal 2026 bei rund 9,53 €/m² - im Jahr 2021 waren es noch 7,37 €/m². Das entspricht einem satten Anstieg in Höhe von 29,30% in etwa fünf Jahren. Auch für die kommenden Jahre ist von ähnlich hohen Mietzuwächsen auszugehen.

Die Gründe liegen auf der Hand: Rüdersdorf verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Häusern mit Garten, Carport, Keller und Dachausbau begrenzt: Wer hier ein Reihenhaus mietet, bleibt in der Regel lange Mieter des jeweiligen Hauses.

Für Sie als Käufer ergibt sich daraus eine komfortable Ausgangslage: Die aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von 920,00 € (ab 11.2026) - ca. 9,68 €/m² - liegt nahe dem Marktniveau - und deutlich darunter, wenn Sie die beiden Nutzflächen des Dachausbaus und des großen Kellerraums sowie den hohen Wohnkomfort einbeziehen.

Sie erwerben also eine zuverlässig zahlende Mieterschaft und erhebliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial. Kaum ein Segment ist dabei so gefragt wie kompakte Reihenhäuser: Sie sprechen Familien und Paare gleichermaßen an. Dabei handelt es sich um breite Zielgruppen, die langfristige Mietverhältnisse bevorzugen.