Viel Platz

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
38471 Rühen - Rühen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8UYXPZGNU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie oder ideal als Zweifamilienhaus! Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2004. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 432 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus. Die hochwertige Klinkerfassade, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Das Erdgeschoss wurde frisch gestrichen und mit neuen Innentüren ausgestattet - einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege. Ausstattung: Ca. 220 m² Wohnfläche Grundstück ca. 432 m² Baujahr 2004 Massive Bauweise Hochwertige Klinkerfassade Gaszentralheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus Garage Terrasse Balkon Sehr gepflegter Zustand Frisch renoviertes Erdgeschoss mit neuen Innentüren Auch hervorragend als Zweifamilienhaus geeignet Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Spitzboden Zusätzlich stehen zwei ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.813,64 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rühen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Gifhorn - nur wenige Minuten von Wolfsburg entfernt
. Dank der hervorragenden Lage ist insbesondere das Volkswagen-Werk sowie die Wolfsburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Rühen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im Ort befinden sich unter anderem:

NP-Supermarkt mit Bäckerei
Ginkgo Apotheke
Ärzte
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Tankstelle
Grundschule
Johannes-Gutenberg-Schule
Kindergärten und Kinderbetreuung
Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Darüber hinaus verfügt Rühen über mehrere Handwerksbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und eine gute Busanbindung. Die naturnahe Umgebung am Drömling lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung nach Wolfsburg und in die umliegenden Gemeinden.
Die Immobilie befindet sich in Rühen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde unmittelbar vor den Toren von Wolfsburg. Das Volkswagen-Werk, die Innenstadt sowie die Autostadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rühen