Saniertes MFH mit 10 WE im Zentrum von Wittenberge

Wohnfläche
ca. 538 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
596.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 538 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
596.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK3MDEKI67

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Objektbeschreibung

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde zum Ende der 90er Jahre grundsaniert. In diesem Jahr erfolgte als letzte Sanierungsmaßnahme der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher.

Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Eigentumswohnungen, davon 7 WE im Haupthaus und 3 WE im Seitenflügel/Hinterhaus.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht nur aus 2 Miteigentümern - der Verkauf umfasst alle 10 Wohnungen.

Besichtigungen sind jederzeit, nach telefonischer Terminvereinbarung, auch an den Wochenenden möglich.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 538 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
596.000,00 €
Preis/m²
1107.81 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.7
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die drei 3-Raum-WE im Haupthaus verfügen über ein Wannenbad mit Fenster, separatem WC ohne Fenster, Küche mit Einbauküche und Abstellraum.Die drei 2-Raum-WE im Haupthaus verfügen über ein innenliegendes Duschbad mit WC, Küche mit Einbauküche und Abstellraum.Die 3-Raum-WE im DG des Haupthauses verfügt über ein Wannenbad mit WC und Fenster, Küche mit Einbauküche und einen Balkon/Dachterrasse.Die drei 1-Raum-WE im Seitenflügel/Hinterhaus verfügen über ein innenliegendes Wannenbad, Küche mit Einbauküche und Abstellraum.Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen per anno 40.000,00 EUR.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, direkt am Clara-Zetkin-Park gelegen. Unweit entfernt befinden sich das Gesundheitszentrum, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sparkasse. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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