Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1915 in Wittenberge - Ca. 254 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten - Grundstück ca. 715 m² - Gepflegter und instand gehaltener Zustand - 1994 umfassend saniert, laufend renoviert - Dach und isolierverglaste Kunststofffenster erneuert - Bäder im EG und OG vor ca. 7 Jahren modernisiert - Jede Wohnung mit eigener Gastherme + Warmwasser - Gasthermen: EG 2023, OG 2024, DG 1995 Erdgeschoss (ca. 85 m²) - Vermietet seit 09/2018 - 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur 1. Obergeschoss + DG-Zimmer (ca. 104 m² gesamt) - Aktuell von Eigentümern bewohnt - Eigentümer möchten nach Verkauf als Mieter bleiben - Küche mit Balkon, Duschbad - Zusätzlich Gästezimmer + Duschbad im Dachgeschoss - Zusätzliche Miete dafür noch nicht eingerechnet Dachgeschoss (ca. 65 m²) - Vermietet seit 09/2020 - 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur - Wohnzimmer mit attraktivem Erker Jeder Mieter mit eigenem Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche nutzbar Solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit Moderne Haustechnik und Entwicklungspotenzial Eine ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse und Innenaufnahmen können Sie gerne unserem Exposé entnehmen. Schreiben Sie uns gerne an, und wir senden Ihnen dieses zu.

Sonstiges
Zwei Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Für Fahrräder ist zudem ein praktischer Fahrradunterstand als Gemeinschaftsnutzung vorhanden. Ergänzend befinden sich auf dem Objekt ehemalige Hundezwinger sowie weitere Abstellräume, die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bieten. Ein idyllischer Teich und eine großzügige Grünfläche laden zum Verweilen ein. Die Außenanlagen sind liebevoll bepflanzt und überzeugen mit einem Hochbeet.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 254,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl Balkone: 1