Einfamilienhaus für Kreative

In einer von Bäumen gesäumten, friedlichen Wohnsiedlung befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie für Individualisten. Das 1937 errichtete Haupthaus vereint klassischen Charme mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und bietet dank seiner Größe viel Platz für die Entwicklung eines kreativen Lebens- und Arbeitsraums. Ebenso ist die Verwirklichung eines z.B. generationsübergreifenden Wohntraumes möglich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn /Esszimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine funktionale Küche sowie ein einladender Flur und eine Diele. Das Tageslichtbad und das stilvolle Duschbad runden das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, eine zusätzliche Küche und einen Flur - ideale Rückzugsorte für Kinder, Besucher oder ein weiteres Home Office. Das vollständig unterkellerte Haus schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet Potenziale für Hobby oder Werkstätten. 1963 wurde das Haus durch einen Anbau ergänzt. Ein ca.?20?m² großes Durchgangszimmer verbindet Alt- und Neubau miteinander. Dieses Bindeglied ermöglicht einen fließenden Übergang und lässt sich flexibel als Atelier, Bibliothek oder großzügiger Aufenthaltsbereich nutzen. Angrenzend finden sich ein praktischer Flur, ein kleines Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon Unter dem Anbau befinden sich vier geräumige Garagen, ein Nutzschuppen und eine Gartenlaube mit Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, Obststräuchern und farbenfrohen Blumenrabatten. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch ein großzügiges Carport. Auf Antrag bei der Baubehörde kann ein Teil des Carports oder des Anbaus entfernt werden, um auf dem weitläufigen Grundstück ein weiteres, nach Genehmigung maximal zulässiges Gebäude zu errichten - beispielsweise ein Gästehaus, Atelier oder Studio.

Sonstiges
Energiedaten: bedarfsorientiert, 217,1 kWh/(m² ·a), Kennwert G, Gas, Wärmeerzeuger aus 2002

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein