Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage; verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!

+++ Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. +++ Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Bad Oldesloe, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Sie haben es gefunden! Gelegen in der Breslauer Straße vereint das hier angebotene Einfamilienhaus (Baujahr 1960) sämtliche Vorzüge einer bestehenden und langfristig etablierten Nachbarschaft mit dem Charme des Gedanken der Revitalisierung und des Neuaufbaus auf Basis Ihrer eigenen, individuellen Wohnideen. Zuletzt genutzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet diese Immobilie auf ca. 153 m² Wohnfläche und sieben Zimmern mit dem bestehenden Grundriss ausreichend Raum zur Entfaltung - auch für die große Familie. Im Rahmen einer Sanierung und des Neuaufbaus sind sinnvolle und zeitgemäße Änderungen des Grundrisses möglich, um dem Wunsch nach modernem Wohnen gerecht zu werden. Derzeit wartet das Erdgeschoss mit zwei Duschbädern, einer Küche, einem Flur, drei Schlafzimmern sowie einem zweigeteilten Wohnzimmer und einer Terrasse auf. Vom Garten aus gelangen Sie zudem in das „Gartenzimmer“, das ebenfalls wohnlich nutzbar ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Vollbad und einer Küche zusätzlich ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegendem Hobbyraum, der Austritt auf die Dachterrasse gewährt. Im Vollkeller erwarten Sie neben dem Garagenplatz für Ihren Pkw zusätzlich fünf weitere Räume, von denen zwei derzeit für die Ölheizung und die Öltanks Verwendung finden. Vom Hauswirtschaftsraum erreichen Sie den Kelleraußeneingang, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten in nordwestlicher Richtung betreten. Vor dem Gebäude ist das Eigenlandgrundstück aufsteigend angelegt und besticht durch eine Bepflanzung mit allerlei Büschen, Stauden und Blumen. Die Höhenlage der Garage befindet sich auf Straßenniveau, die Zuwegung zum Eingangsbereich des Hauses erfolgt über eine gepflasterte Steintreppe. Rechts neben dem Gebäude besteht eine Zuwegung zum rückwärtigen Garten und der Terrasse. Im hinteren Bereich ist das Grundstück mit Rasenflächen, Beeten und Bäumen versehen. Zwei Gartenhäuschen und eine überdachte Terrasse runden das Angebot im Außenbereich ab. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Wohnprojekt in toller Lage von Bad Oldesloe während eines persönlichen Termins zu präsentieren.

Sonstiges
Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter Dokumente unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung. Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein. Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
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