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Wow, charmanter Altbau mit viel Potezial im beliebten Bad Oldesloe

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 377 m²
23843 Bad Oldesloe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J18S58NSTZ

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Objektbeschreibung

Dieser in seiner Anmutung charmante Altbau wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie verfügt bei 147 m² Wohnfläche über 6 lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, einer Einbauküche und einem Teilkeller.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss hat eine erfreuliche Höhe von 2.75 m. Die wunderschönen Echtholzdielen geben dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt nach der Anschaffung eines gemütlichen Ofens für herrliche Wärme.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.

In der Immobilie stehen einige Modernisierungs und Sanierungsarbeiten an. So muss z.B. das Bad im 1. Stock fertig gestellt werden.

Durch die Aufteilung der Immobilie, mit zwei Eingängen, besteht die Möglichkeit eines 2 Parteien Hauses oder die Unterbringung eines Gewerbes. Das Dachgeschoss wurde noch nicht vollständig ausgebaut. Dort befinden sich noch 2 Hobbyräume, mit Heizung. ( Diese Räume wurden in der Anzahl der Zimmer nicht mitberechnet)

Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht. Eine private Terrasse sorgt für Entspannung. Zu der Immobilie gehört noch ein Doppelcarport.

Haftungsausschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.170,07 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist bei Notarunterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provisionshöhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-01
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus verfügt über einen GlasfaseranschlussDie Elektrik wurde erneuertWunderschöne DielenbödenKaminanschluss im WohnzimmerPhantastische Deckenhöhe im ErdgeschossEs stehen noch Sanierungsarbeiten anDer Keller weist Feuchtigkeit aufDie Lage gilt als bevorzugt, hinter den Häusern beginnt das NaturschutzgebietDie Straße wurde vor Kurzem fertig gestellt

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt zentral und bietet ein wunderschönes Naturschutzgebiet, wenige Schritte von dem Haus entfernt.Bad Oldesloe ist eine stark nachgefragte und zukunftsorientierte Kreisstadt im Kreis Stormarn, eingebettet zwischen den Metropolen Hamburg und Lübeck und Teil der dynamischen Metropolregion Hamburg mit über 4 Millionen Einwohnern.Durch diese zentrale Lage ergeben sich für Bewohner und Investoren viele Vorteile. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 sowie an wichtigen Bundesstraßen und verfügt über einen Bahnknotenpunkt, der halbstündlich schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lübeck bietet. In Zukunft wird die geplante S4-S-Bahnlinie die Anbindung nach Hamburg noch weiter verbessern.Dank dieser hervorragenden Infrastruktur erreichen Pendler mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten Hamburg oder, ebenfalls schnell, die Ostsee und das urbane Angebot Lübecks. Für Berufstätige, Familien und Studierende ist Bad Oldesloe damit ein idealer Wohnstandort mit perfekter Balance zwischen Nähe zur Großstadt und ländlicher Lebensqualität.Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist charmant und lebendig. Ein historischer Stadtkern mit Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kultur- und Bildungszentrum. Zahlreiche Grünflächen entlang der Flüsse Trave und Beste, Parks und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Familienfreundlichkeit, soziale Infrastruktur und WachstumBad Oldesloe bietet eine breite Palette an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, eine sehr gute medizinische Versorgung inklusive einer Klinik vor Ort und ein aktives Vereins und Freizeitleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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