Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Rüsselsheim am Main

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim am Main bietet auf drei durchdacht gestalteten Etagen eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche ausgestattet, was eine flexible Nutzung, etwa als Mehrgenerationenhaus oder teilweise Vermietung, ermöglicht. Im Erdgeschoss lädt ein großes Wohnzimmer, das aus zwei Räumen zusammengelegt wurde, zu geselligen Abenden ein. Eine geräumige Küche mit Zugang zum gepflegten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und zwei zusätzlichen Zimmern, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und eine Küche, ideal für erwachsene Kinder oder Gäste. Durch die teilweise Renovierung und die Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und ergänzt das Wohlfühlpaket dieses charmanten Hauses perfekt.

Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Sie bietet eine herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger, durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Bausubstanz. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 140,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1960.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 172,00 m², Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024