Ihr Traumhaus in Rüthen - individuell geplant und selbst gestaltet

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
312.369 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
312.369 €
Grundstück
ca. 559 m²
59602 Rüthen - Rüthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIY4Q486TT

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein hochwertiges Einfamilienhaus in der angenehmen Wohngegend von Rüthen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf zwei Etagen den perfekten Platz für Ihre Familie. Das Konzept dieses allkauf Ausbauses ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen - ganz nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo. Dabei werden Sie von allkauf mit detaillierten Ausbauanleitungen, professionellen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater unterstützt. Diese Eigenleistung wird von Ihrer Bank zudem als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt, was Ihnen zusätzliche Kostenersparnisse bei der Finanzierung einbringt. Mit diesem durchdachten Ausbaukonzept sparen Sie nicht nur beim Hauspreis selbst, sondern auch erheblich bei den Gesamtbaukosten - ohne dabei Kompromisse bei der Qualität eingehen zu müssen.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus ist das kein Problem! allkauf bietet Ihnen: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Fertigstellungsgarantie für Ihr komplettes Projekt Zu allen allkauf Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kosteneffizienz durch Ausbaukonzept mit maximaler Kostenersparnis beim HEIMWERKER-Dienstleistungspaket - Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt Flexible Dienstleistungspakete für Ihre Bedürfnisse: allkauf bietet Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Alle drei Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei die maximale Kostenersparnis! Über allkauf: Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Umwelt steht bei allkauf an erster Stelle: Nachhaltigkeit wird großgeschrieben! Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen und ein besonders gutes Raumklima zu genießen. Gleichzeitig sparen Sie jede Menge Energie, denn jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Das Beste daran? Sie tragen aktiv dazu bei, unsere Umwelt zu schützen und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen! Seit über 35 Jahren ist allkauf im Bau von Fertighäusern tätig und hat in dieser Zeit ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Das Unternehmen setzt auf höchste Qualitätsstandards und lässt diese Erfahrung in jedes einzelne Objekt einfließen - belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein! Im Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.369,00 €
Preis/m²
1.916,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und hohe Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise. Das großzügige Grundstück von 559 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

Im Badbereich erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - so genießen Sie maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Bei den Bodenbelägen haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit: Wählen Sie nach Ihren Wünschen aus verschiedenen hochwertigen Materialien. Moderne Bodenbeläge bieten Ihnen dabei zahlreiche Vorteile - ob robuste Fliesen für Nassräume, warme und langlebige Laminatböden, pflegeleichte Vinylbeläge oder edle Parkettvarianten, jeder Belag trägt zu einem individuellen Raumklima und einer persönlichen Atmosphäre bei.

Die Befeuerung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Heizlösung ist nicht nur zukunftssicher und umweltfreundlich, sondern bietet Ihnen auch erhebliche Vorteile: Sie nutzen kostenlose Umweltwärme, sparen langfristig erhebliche Energiekosten ein und profitieren von einer wartungsarmen Technik mit hoher Effizienz. Die Wärmepumpe arbeitet besonders leise und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.

Zur gehobenen Ausstattung gehören außerdem:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Komfort
- Echtholztreppe als hochwertiges Designelement
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes, großzügiges Raumgefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Moderne Haustechnik mit allen notwendigen Rohrleitungen und Steckdosen
- Luftdichtigkeitsmessung für höchste Energieeffizienz
- Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen nach Wahl

Alle diese Komponenten sind bereits im Basispreis enthalten und bilden die solide Grundlage für Ihren individuellen Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rüthen, einer angenehmen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Diese Lage bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden Sie ein etabliertes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familie und Alltag. Die Gegend lädt zudem zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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