Großzügiges Familienhaus voller Licht auf sonnigem Eckgrundstück in Ruhstorf

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
546.160 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
546.160 €
Grundstück
ca. 798 m²
94099 Ruhstorf an der Rott - Hader
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M2CN5RAZH

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Objektbeschreibung

Das Lichthaus 152 bietet mit 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern beeindruckend viel Platz für Familien, die großzügiges, helles Wohnen zu schätzen wissen. Wie bei allen Lichthaus-Modellen stehen Helligkeit, Offenheit und ein harmonisches Wohngefühl im Mittelpunkt. Der große Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise. Hier ist ausreichend Raum für gemütliche Familientreffen, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich flexibel offen gestalten und fügt sich ideal in das kommunikative Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer eignet. Im Obergeschoss warten vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Kinder, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das moderne Badezimmer rundet das familienfreundliche Raumprogramm ab. Die hochwertige Massivbauweise, solide Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung sorgen dafür, dass dieses Haus ein langlebiger, zukunftssicherer Lebensmittelpunkt ist.

Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Gemeinsam mit Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u.?v.?m. - damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt. Jetzt informieren - ganz persönlich! Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Christian Steinhagen, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder auch bequem per WhatsApp. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.160,00 €
Preis/m²
3.413,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Das ca. 798 m² große Eckgrundstück liegt sonnig, ruhig und naturnah am Ortsrand zwischen Ruhstorf und Bad Griesbach. Die ländliche Umgebung bietet viel Erholung und ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die beliebten Thermen der Region schnell erreichbar. Ein Ort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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