Landhaustraum! Liebevoll saniertes Haus für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 1591 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 1591 m²
21379 Echem - Echem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KH9BEGCT62

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Echem überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 231 m² Wohnfläche. Mit acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und ein vollwertiges Bad, ein Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für das gelegentliche Empfangen von Gästen. Im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und komplett gedämmt, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den charaktervollen Dielenböden ebenso wider wie in den hochwertigen Fliesenflächen in den Nassräumen. Eine Landhaus-Einbauküche mit Esszimmer, rundet das Gesamtbild im Inneren ab. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung effizient ergänzt wird. Das weitläufige Grundstück von 1.591 m² bietet mit dem gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das separate Saunahäuschen lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlangebot auf dem Grundstück ideal ab. Ein Nebengebäude mit Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker. Keller, Abstellraum sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Angebot dieses vielseitigen Anwesens.

Provisionshinweis
3,57% inkl MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 85.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 1591 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
2.748,92 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.17
Gültig bis
2032-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Echem - Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden

Echem bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens in der Lüneburger Heide, kombiniert mit einer überraschend komfortablen Verkehrsanbindung. In Echem finden Sie eine Kita und eine Grundschule, eine kurze und sichere Schulweg.

Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 2 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten per Zug direkt in die Hansestadt Lüneburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Schulen, Ärzten und Kultureinrichtungen bietet Lüneburg alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur 45 Minuten Autofahrt.

Für Reisende und Pendler ist auch die überregionale Erreichbarkeit attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar, während der nächste Flughafen in rund 71 Minuten zu erreichen ist.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld in naturnaher Lage schätzt, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Echem einen idealen Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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