Charmantes Zuhause in Ennerich mit zusätzlichem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² großzügigen Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice oder Gästeunterkunft – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC mit praktischem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der ursprünglich mit Holz befeuerte Kachelofen wurde mit einem modernen Elektroeinsatz ausgestattet und sorgt nun auf Knopfdruck für wohlige Wärme.

Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: ein großzügiger Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen und ein kleines Bad schaffen hier eine ideale Rückzugsoase.

Direkt neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Lagerraum, während der obere Bereich zuletzt als gemütlicher Partyraum mit Theke genutzt wurde. Davor lädt ein überdachter Sitzbereich zum Verweilen im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gartengrundstück, nur wenige Meter entfernt – perfekt geeignet, um mit etwas liebevoller Pflege wieder zu einem kleinen Obstgarten oder blühenden Rückzugsort zu werden. Es ist 333 m² groß.

Dieses Anwesen vereint Charakter, Geschichte und Behaglichkeit. Es bietet ein liebevolles Zuhause für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt Limburg schätzen – ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt.

Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

•1932: Umbau und Aufstockung – ehemaliger Stallbereich in komfortablen Wohnraum umgewandelt

•1988 / 1989:

oErneuerung sämtlicher Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen

oUmfassende Innenrenovierung: Schwimmestrich in Erd- und Obergeschoss, neue Bodenbeläge, Maler- und Streicharbeiten

•1993: Fassadensanierung – an 3 Seiten Außendämmung und ansprechende Klinkerriemchen für verbesserten Wärmeschutz

•2000: Ausbau des Dachgeschosses – zusätzlicher Wohnraum mit individuellem Charme

•2020:

oNeue Dacheindeckung – langlebiger Schutz und modernes Erscheinungsbild

oNeue Gasheizung – effiziente und energiesparende Wärmeversorgung

•2021: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss – zwei neue Waschbecken und eine begehbare Dusche für zeitgemäßen Komfort

•Glasfaseranschluss – zukunftssichere Internetanbindung für Homeoffice und Streaming

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