LivingHaus Traumhaus - Modernes Doppelhaus in Troisdorf individuell gestalten

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.955 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.955 €
Grundstück
ca. 685 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHE6NUKGJR

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ruppichteroth präsentiert sich als wahres Schmuckstück, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das elegant ausgeführte Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus seinen stilvollen Charakter, erhöht den Kniestock und sorgt für ein luftiges Obergeschoss. Ein Erker erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen direkten Übergang vom großen Essbereich auf die Terrasse. Hier kannst du den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design vereinen sich zu einer perfekten Einheit. Deine Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses hilft, den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich organisiert. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, entsteht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zusätzlich profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir attraktive Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauvorhaben nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem entspannten und stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.955,00 €
Preis/m²
3.806,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern gestaltet und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie moderne Böden. I-KON garantiert energieeffizientes Wohnen. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Den Innenausbau kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst übernehmen. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das exakt deinen Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bachtälern verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.

Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege durch die Nutscheid sowie die umliegenden Waldgebiete bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Naafbachtal und das Siegtal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um weitere attraktive Ausflugsziele.

Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen werden über das Schulzentrum in Ruppichteroth sowie die umliegenden Städte abgedeckt und sind mit dem Schulbus gut angebunden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf das rund fünf Fahrminuten entfernte Gemeindezentrum. Dort stehen auch Hausarztpraxen und eine Apotheke für die medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser befinden sich unter anderem in Hennef, Waldbröl und Siegburg.

Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften und den Bahnhöfen in Hennef und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B478 gelangt man in etwa 20 Minuten nach Hennef; die Anschlussstelle der A3 ist von dort aus schnell erreicht und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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