MANNELLA *Familienidylle* ländliches Wohnen in Ruppichteroth

Ein Zuhause mit Charakter und Gefühl. Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schenken sofort ein Gefühl von Ankommen. Dieses besondere Zuhause in Ruppichteroth-Litterscheid liegt eingebettet in idyllischer Ruhe, umgeben von Grün und wohltuender Privatsphäre - ein Rückzugsort mit ganz eigener Ausstrahlung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Hauses. Ein Ort für gemütliche Abende, entspannte Stunden und den freien Blick in den Garten. Offen, weit und voller Ruhe. Die Küche ist weit mehr als nur funktional - sie ist Treffpunkt, Mittelpunkt und Raum für gemeinsames Leben. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein separater Zugang, der ideale Möglichkeiten für ein Homeoffice, Atelier oder selbstständiges Arbeiten schafft. Das großzügige Grundstück überzeugt mit altem Baumbestand, einem Pool (Ø 8 m) und charmanten Gartenhäusern. Hier entstehen Sommerabende mit Freunden, stille Morgenstunden im Grünen und echte Lebensqualität. Das 1972 in Fertigbauweise errichtete Haus wurde 2009/2010 umfassend saniert und verbindet heute seinen gewachsenen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Raumluftgutachten mit sehr gutem Ergebnis unterstreicht die Qualität des Wohnklimas. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 42,70 m², Gesamtfläche: 193,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert