Gepflegtes großzügiges Wohnhaus in Dudweiler-Süd Nähe Uni.

Erdgeschoss:

•Dielenbereich mit Garderobe und WC

•Gäste-WC

•Großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten

•Funktionale Einbauküche

•Schlafen mit Ankleide und Bad,

•1 individuell nutzbares Zimme

•Tageslichtbad

•Zusätzliches Zimmer (aktuell als Küche genutzt)

•Terrasse und überdachte Sitzecke

Obergeschoss:

•2 individuell nutzbare Zimme

•2 Badezimmer mit Jacuzzi

•2 Kinderzimme

•Großer Abstellraum

•Balkon mit Treppenaufgang zum Garten

Untergeschoss:

•Heizraum

•Waschküche, Bügelzimmer, Trockenraum

•2 Kellerräume

•Doppelgarage und 6 Außenstellplätze

Objektbeschreibung...
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 999 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf 2 Ebenen ca. 335 m² Wohnfläche. Die Immobilie lässt sich sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen und einladenden Dielenbereich mit Gäste-WC, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Eine helle und funktionale Einbauküche ist auch vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich ein separater Bereich, der als Schlafbereich mit Ankleide und Bad genutzt wird. Angrenzend an den großzügigen Dielenbereich befindet sich noch Arbeitszimmer das von der Diel aber auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Sie erreichen über eine Treppe das Kellergeschoß, von wo Sie direkt in die Doppelgarrage gelangen. Zusätzlich befinden sich noch bis zu 6 Stellplätze vor der Garage. In das Obergeschoß gelangt man über eine großzügige Treppe. Die sich in den Dielenbereich einbettet. Das Obergeschoß bitte genug Raum für die Familie mit Kindern oder den Selbständigen Unternehmer mit Bedarf an Bürofläche. Man kann natürlich auch das Obergeschoß als Einliegerwohnung vermieten. Es befinden sich links und rechts Zimmer mit jeweils einem Bad. Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen kleiner Renovierung Arbeiten nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

Weitere Informationen
Haftung / Allgemeines
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
ALLGEMEINES:
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne mit Herrn Roland Henzel unter der Telefonnummer: 0170-83 88 695 vereinbart werden. Termin finden in der Regel immer Nachmittags statt. In Ausnahmefällen können auch Termin am Wochenende vereinbart werden. Gerne erwarten wir Ihren Anruf um Ihnen das Objekt zu präsentieren.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z