Charmantes liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Saarbrücken

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
66115 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A1BZU1XUJ

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Objektbeschreibung

Perfekt renoviertes Einfamilienhaus mit Hof und Terrasse. Drei Schlafzimmer, großer Wohnbereich, reizvolle Außenbereiche, ruhige, aber zentrale Wohnlage. Frei nach Absprache.

Sonstiges
Gewölbekeller mit Haustechnik und viel Stauraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger Wohn/Essbereich, Bad, Küche, Innenhof Obergeschoss: Flur, zwei gut geschnittene Zimmer, große Terrasse Dachgeschoss: großer Wohnraum mit Dachfenstern und Solarrollläden Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 101 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.258,99 €
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Dachausbau und Dämmung in 2004
Brennwertgasheizung aus 2014
Glasfaseranschluß in 2024
Holzfenster doppelverglast
Wohnzimmer geöffnet in 2000
Böden erneuert in 2003 - 2016

Lagebeschreibung

Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes liegt zentral direkt an der französischen Grenze nahe Luxemburg.
Malstatt und Burbach gehören zu den traditionellen Wohnvierteln von Saarbrücken. Heute zeigt sich das Umfeld als gemischtes Wohngebiet mit einem vergleichsweise hohen Anteil an historischen Mehrfamilienhäusern, aber auch modernen Quartieren.
Das Viertel bietet erschwinglichen Wohnraum in direkter Citynähe. Dies macht es vor Allem für junge Familien, Studenten oder Investoren mit kleinerem Budget attraktiv. Gleichzeitig ist die Infrastruktur solide: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, und die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt ist ein klarer Vorteil. Das Umfeld wirkt kulturell vielfältig und lebendig.
Positiv hervorzuheben sind zudem grüne Rückzugsorte wie der Waldweiher oder umliegende Grünflächen sowie die Nachnutzung ehemaliger Industrieflächen (z. B. Saarterrassen) als moderne Dienstleistungs- und Arbeitsstandorte.
Das angebotenen Haus liegt zentral fußläufig zu allen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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