Solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial und neuer Heizungsanlage in Saarbrücken-Gersweiler!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, dieses bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1935, ein Anbau wurde 1955 realisiert. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 579 m² und verfügt über eine Garage direkt am Haus. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen zentralen Flur im Erdgeschoss, von dem aus sich die Räume erschließen. Hier befinden sich eine Küche sowie ein dahinter liegendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches ca. im Jahr 2005 modernisiert wurde. Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das aufgrund seiner Aufteilung auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Küche, die bei Bedarf in ein zusätzliches Badezimmer umfunktioniert werden könnte. Darüber hinaus stehen zwei Zimmer sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der sich bei Bedarf in weitere Räume unterteilen lässt. Ein Balkon rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen auch einen Waschraum sowie einen Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist das im Keller vorhandene vollwertige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. In Bezug auf die durchgeführten Modernisierungen ist zu erwähnen, dass das Dach ca. Mitte bis Ende der 1990er Jahre erneuert wurde. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 vollständig erneuert und stellt somit einen wesentlichen energetischen Vorteil dar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z