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Freistehendes 1-2 Fam.-Haus mit Garage und Garten in einer ruhigen Wohnlage in Eschringen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
66130 Saarbrücken - Eschringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653E9JHK6NR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilen sich auf 3 Etagen. Im EG haben Sie ein dem Baujahr entsprechenden Badezimmer, das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Kochküche, dem Schlafzimmer und dem Balkon. Durch eine Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer. Mit einer Anstellleiter kommt man auf den Dachboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im KG. Hierzu hat man hinter dem Haus einen separaten Eingang. Oder direkt vom EG durch den Treppenabgang. Die 1 Zimmerwohnung mit Wohnküche und dem neuwertigen Badezimmer sind in einem komplett renovierten Zustand. Ca. 2020 mit Strom-Heizung-doppelverglaste Fenster, Böden-Decken und Wände. Zusätzlich hat man im KG noch einen geräumigen Vorrats.- und Heizungsraum. Hinter dem Haus haben Sie einen massiven Geräte und Heizölraum. Somit entsteht kein lästiger Heizölgeruch im Haus.

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
962,37 €
Stellplätze
2
Provision
vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Das ruhig gelegene EFH mit Einliegerwohnung, bietet eine solide Substanz für das perfekte Eigenheim, (Betondecken)! Die Raumaufteilung kann man als zeitgemäß bezeichnen. Mit etwas handwerklichen Geschick, kann man hier ein tolles Eigenheim zaubern.

Ausstattung:
Fliesen, Laminat Fenster: überwiegend einfach verglaste Fenster
Heizung: Öl-Zentralheizung - (Niedertemperaturkessel) funktioniert einwandfrei, fortl. gewartet.

Energieausweis in Bearbeitung!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

www.makler-buero-hahn.de

Finanzierungen mit unschlagbaren Konditionen, auch ohne Eigenkapital möglich ... Bonität vorausgesetzt!

Kaufpreis: 179.000.-€ Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen lediglich zur ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das ruhig gelegene EFH mit Einliegerwohnung, bietet eine solide Substanz für das perfekte Eigenheim, (Betondecken)! Die Raumaufteilung kann man als zeitgemäß bezeichnen. Mit etwas handwerklichen Geschick, kann man hier ein tolles Eigenheim zaubern.


Fliesen, Laminat Fenster: überwiegend einfach verglaste Fenster
Heizung: Öl-Zentralheizung - (Niedertemperaturkessel) funktioniert einwandfrei, fortl. gewartet.

Energieausweis in Bearbeitung!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

www.makler-buero-hahn.de

Finanzierungen mit unschlagbaren Konditionen, auch ohne Eigenkapital möglich ... Bonität vorausgesetzt!

Kaufpreis: 179.000.-€ Käuferprovision: vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen lediglich zur ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
k.A.

Lagebeschreibung

Wenige Fahrminuten entfernt, befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Quelle Wikipedia: Der Stadtteil Eschringen liegt zirka 10 km südöstlich des Saarbrücker Stadtzentrums. Eschringen ist am Rande des Mandelbachtals gelegen und umgeben von Streuobstwiesen, Weiden, Wäldern und Äckern.

Anfahrt Von Saarbrücken über St. Johann gelangt man nach Eschringen, indem man zunächst die Bundesstraße 51 bis zum Ortsteil Brebach durchfährt. Hier schließlich biegt man auf die L 107 ab, die bis nach Blieskastel führt. So gelangt man über Fechingen nach Eschringen. Möglich ist auch, aus Richtung Luxemburg/Saarlouis/Saarbrücken die A6/A620 zu befahren und sie an der Anschlussstelle Fechingen zu verlassen. Hier biegt man rechts auf die L107 ab und erreicht ebenfalls über Fechingen Eschringen.

Verkehr In Eschringen verkehren regelmäßig die Busse der Saarbahn GmbH (Linie 120). Dies gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt. Mit den Bussen erreicht man über den Stadtteil Brebach-Fechingen die Saarbahn am Bahnhof Brebach. In die Gegenrichtung ist eine Weiterfahrt nach Ensheim und Ormesheim möglich. Eingeschränkt ist über Regionalbusse auch eine Weiterfahrt ins Mandelbachtal möglich. Für die Schüler fahren morgens Schulbusse der Saarbahn GmbH in das Stadtzentrum, mit denen auch Schüler der engeren Umgebung fahren.

Durch die L 239 ist Eschringen mit Ensheim, dem Flughafen Saarbrücken und der früheren Kreisstadt St. Ingbert verbunden.

Natur Inmitten von Wiesen und fruchtbaren Felder mit vielen Obstbäumen gelegen, bildet Eschringen mit seinem ländlichen Charakter eine Ausnahme zum sonst industriell geprägten Umfeld Saarbrückens. Eschringen liegt im Tal des Saarbaches, der umgangssprachlich als Eschringer Bach oder „die Bach“ bezeichnet wird.

Die im Süden durch den Buschbach und die Hembach, im Norden durch den Kimmbach unterteilten Fluren steigen in mehrere Geländestufen aufwärts von 220 m im Talgrund bis auf 360 m über NN. Sanfte Hügel ringsum rahmen das reizvolle Landschaftsbild, der Ransbacher Berg im Süden (368/373 m), der Gebberg im Westen (331 m), der Wickersberg im Norden (361 m), der Ormesheimer Berg (385 m) und der Koppelberg (360 m) im Osten. Den Wickersberg ausgenommen, decken Mischwälder die Höhen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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