Haus in Sackgasse in Dudweiler

Adresse: Winterbachsroth 2, 66125 Saarbrücken-Dudweiler

In Dudweiler in einer Sackgasse liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Alles was man zum täglichen Leben braucht ist in kurzer Zeit erreichbar.

Im EG gibt es eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum damit man nicht für alles in den Keller laufen muss, und ein großes Wohn-Ess-Zimmer. Dieser Bereich ist sehr hell, offen und gemütlich. Kinder und Haustiere werden sich wohl fühlen. Es gibt einen Ofen und einen Zugang zu Terrasse und Garten. Während Sie in der Küche arbeiten, machen das Ihnen die Kleinen in der Spielküche vielleicht nach.

Der Garten hat außerdem noch selbst einiges zu bieten: praktischerweise steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das entweder als Lagerraum, oder auch für Gartenpartys genutzt werden könnte. Im Garten führt außerdem noch eine Treppe auf ein hochgelegenes Plateau mit Schwenkplatz und toller Aussicht.

Im OG gibt es ein Bad mit Dusche und WC, 2 kleine Zimmer (gut 9 m² Grundfläche) und ein sehr großes Elternschlafzimmer (über 30 m² Grundfläche).

Die Umgebung hat auch einiges zu bieten:

- die KiTa ist schräg gegenübe

- die Grundschule Turmschule ist in ca. 900 m fußläufig erreichba

- zwei Supermärkte (Lidl+Netto) sind in nur 4 min erreichba

- eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt

- ein Bahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt

- St. Ingbert ist in nur ca. 8 min erreichba

- die saarbrücker Innenstadt ist in nur ca. 12 min erreichba

folgende Dinge wurden in der Vergangenheit erneuert:

- 2003 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut

- 2023 wurde der Brenner erneuert

- 2014 wurden in den meisten Räumen neue Fenster eingebaut und die Haustür erneuert; ebenso wurden im EG und OG die Bodenbeläge erneuert und das Bad neu gemacht

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht nur schön ist und praktisch liegt, sondern dabei auch noch finanziell erschwinglich ist, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr (gemäß Energieausweis) 1938 Aufstockung 1970

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Endenergiebedarf: 367,7 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung

Haustyp: Massivhaus

Gültigkeit: 01.03.2026 bis 29.02.2036

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00Z