Wohntraum mit parkähnlichem Garten und Naturteich in ruhiger Lage von Ensheim

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1717 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1717 m²
66131 Saarbrücken - Ensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSKUIVC6QB

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen in einer seltenen Kombination. Ursprünglich aus zwei miteinander verbundenen Reihenhäusern entstanden, bietet das Anwesen heute ein außergewöhnliches Raumkonzept mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, ca. 1.717 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Das vielseitige Raumangebot eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und passt sich individuellen Lebenskonzepten hervorragend an. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach - diese Immobilie bietet die passenden Voraussetzungen für flexible Wohnformen. Die durchdachte Verbindung aus großzügigem Wohnkomfort und kompakter, funktionaler Architektur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein harmonisches Wohnkonzept und die gepflegte Gesamtanmutung machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Grundstück mit seinem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten. Hier eröffnet sich eine grüne Oase der Ruhe mit altem Pflanzenbestand, weitläufigen Freiflächen und einem idyllischen Naturteich, der dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme verleiht. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach ein Rückzugsort inmitten der Natur - dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzung und ein außergewöhnliches Grundstück in besonderer Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1717 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Erdgeschoss:
- Einladender Dielenbereich mit Garderobe
- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Großzügiger und weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offenes Kaminzimmer
- Gemütlicher Lese- und TV-Bereich
- Flurbereich mit Zugang zur Loggia
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Offener Flurbereich (Arbeitsplatz oder Spielflur) mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Untergeschoss:
- Zwei Heizungsräume
- Diverse Keller- und Abstellräume
- Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
- Großzügige Terrasse
- Gemütlicher Balkonbereich
- Parkähnlich angelegter Garten mit Naturteich
- Zwei Außenstellplätze
- Zwei Garagen
- Offener Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Saarbrücker Stadtteil Ensheim, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die zugleich hervorragende Anbindung geschätzt wird. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ensheim bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch seinen charmanten, familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot im direkten Umfeld.

Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Standortes.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Die Saarbrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Frankreich. Der Flughafen Saarbrücken sorgt zusätzlich für eine komfortable regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Eine Lage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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