Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Brebach-Fechingen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1914 in Saarbrücken-Brebach-Fechingen mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen Gartenbereich sowie insgesamt sechs Stellplätze und eine Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon von ca. 40 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren und Käufer mit Erfahrung in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen insbesondere im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Mängel und Instandhaltungsrückstände, deren Umfang aufgrund eingeschränkter Zugänglichkeit nicht abschließend beurteilt werden kann. Die Immobilie wird ausdrücklich als Objekt mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial angeboten, bei dem entsprechende Investitionen zur nachhaltigen Aufwertung einzuplanen sind.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen des Eigentümers. Aufgrund der eingeschränkten Zugänglichkeit der vermieteten Wohneinheiten konnte keine vollständige Bestandsaufnahme des Innenzustandes erfolgen. Kaufinteressenten wird empfohlen, den baulichen Zustand im Rahmen ihrer technischen und wirtschaftlichen Prüfung eigenständig zu bewerten. Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte
Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Bundesland: Saarland