RESERVIERT! Zweifamilienhaus für Selbstnutzer und Vermieter mit Garten und einer Garage

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Gersweiler und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf ein Grundstück von 175 m² mit zwei abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m², das ebenfalls einen separaten Eingangsbereich über das Treppenhaus verfügt. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen funktionalen Grundriss mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und umfasst drei weitere Räume sowie ein ausbaufähiges Bad. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. So erfolgte 1994 die Dämmung des Daches inklusive Dampfsperre, während die hintere Fassade im Jahr 2014 gedämmt und neu verputzt wurde. Die Gasheizungen wurde 2012 erneuert und sind separiert. Darüber hinaus wurden 2011 überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Stromversorgung ist für die Wohneinheiten bereits getrennt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage im Haus sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²