Reserviert! Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten und Doppelgarage in Saarbrücken-Güdingen/Unner

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Lage von Saarbrücken-Güdingen und bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal fu?r Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Einbauküche sowie einem Tageslichtbad. Auch im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Einbauküche und Tageslichtbad. Beide Einheiten u?berzeugen durch eine klassische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwischen den Etagen befindet sich ein Zugang zu der großzügigen und sonnigen Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit zwei individuell nutzbaren Zimmern, ein Wohnbereich sowie ein offener Dielenbereich (als Küche nutzbar). Die charmante Gestaltung unter dem Dach verleiht dieser Einheit einen besonders wohnlichen Charakter. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenbereich runden das Angebot sinnvoll ab und stellen einen attraktiven Mehrwert fu?r Bewohner oder Mieter dar. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, praktischer Aufteilung und vielseitigem Potenzial in gefragter Lage von Saarbrücken-Güdingen.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.2, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3