Von privat (= provisionsfrei): MFH (6 Wohnungen, 3 Balkone) Nauwieser 1/4, komplett vermietet, Bruttorendite 4,36%

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Reihenhaus, Massivhaus, voll unterkellert) in 66111 SB, Nauwieser Viertel (ruhige Seitenstraße).

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Busse, Saar-Bahn und Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Baujahr 1927, DG ausgebaut 2002, WFL insgesamt ca. 270 m² (2 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad mit ca. 32,5 m², 2 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad/Balkon mit ca. 35 m², 1 x 2 Zimmer/Küchennische/Bad/Balkon mit ca. 55,5 m², 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad (Maisonette) mit ca. 76 m² + Kehlspeicher mit Heizung, Fenster + Strom (nicht in WFL eingerechnet).

Insgesamt 14 Zimmer (ohne Küche/n), 6 Bäder, 3 Balkone, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zu (fast) jeder Wohnung gehört eine gut erhaltene Einbauküche, das Dach wurde im Zuge des in 2002 erfolgten DG-Ausbaus gedämmt und es werden noch zeitnah (auf Kosten des Verkäufers) im gesamten Haus die vorhandenen (doppeltverglasten) Holzfenster durch neue moderne Wärmeschutzfenster ersetzt (Ausnahme: DG - dort sind bereits moderne Wärmeschutzfenster installiert).

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt SB angebunden.

Miteinnahmen aktuell p.a. 38.148 € (ausschließlich solvente langjährige Mieter, keine "Party-People" o.ä.) = Bruttorendite bei Verkaufspreis 875 T€: 4,36%.

k.A.