Individuell planbares Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Saarlouis-Roden

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.420 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
352.420 €
Grundstück
ca. 430 m²
66740 Saarlouis - Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YDER3V5ID

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit vier Zimmern in Saarlouis-Roden eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Über zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnfläche von etwa 135 m² ein optimal durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort, Zweckmäßigkeit und hohe Lebensqualität miteinander vereint. Auf einem rund 430 m² großen Grundstück, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld, finden Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben. Drei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertig eingerichtetes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für genügend Platz und bestechen mit einem angenehmen Raumgefühl. Besonders besticht dieses Haus durch seine flexible Planung: Ihr neues Heim wird exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert - kein Standardbau, sondern ein individuelles Zuhause, das sich nach Ihren Bedürfnissen richtet und dauerhaft einen besonderen Rückzugsort schafft.

Sonstiges
Mit allkauf haus zu Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause so einmalig wie Ihr Leben selbst. Dank flexibler Ausbauoptionen entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie beitragen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal nutzen. So entsteht Schritt für Schritt ein Eigenheim, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Das FreeTime-Paket übernimmt den kompletten Trockenausbau für Sie - Ihr neues Heim ist damit nahezu bezugsfertig und Sie können ganz entspannt einziehen. Wer lieber selbst mit anpacken möchte, wählt ActiveTime: Hier bestimmen Sie den Umfang Ihrer Eigenleistung und profitieren von attraktiven Preisvorteilen bei voller Gestaltungsfreiheit. ProTime richtet sich an alle, die möglichst viel in Eigenregie erledigen wollen. Je mehr Eigenleistung, desto höher Ihre Ersparnis - ideal für Bauherren, die ihr Haus aktiv und individuell mitgestalten möchten. So verbindet allkauf Individualität, Flexibilität und Kostenersparnis auf clevere Weise - für ein Haus, das begeistert und zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.420,00 €
Preis/m²
2.572,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in eine durchdachte, energieoptimierte Lösung, die modernen Wohnkomfort, innovative Technologien und nachhaltige Bauweisen in Einklang bringt. Erstklassige Materialien und clevere Systeme sorgen für geringe Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und dauerhaften Werterhalt.

Im Überblick:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames, umweltschonendes Heizen
- Gedämmte Bodenplatte zur optimalen Energie- und Wärmedämmung
- Markenfenster mit 3-fach-Verglasung für beste Isolierung, Ruhe und Sicherheit
- Aluminiumrollläden - stabil, langlebig & komfortabel
- Kontrollierte Be- und Entlüftung für dauerhaft frische Luft in allen Räumen
- Architektenleistung inklusive, damit Ihr Haus professionell und individuell geplant wird
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für umfassenden Schutz während der Bauphase

Flexible Ausbaupakete passend zu Ihren Vorstellungen:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst sämtliche technische Grundausstattung Ihres Hauses: Heiztechnik, Elektroinstallation und alle erforderlichen Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet dieses Paket die Dämmsysteme und Beplankungen für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier erhalten Sie alles, was Ihr Haus bezugsfertig macht: Hochwertige Sanitäreinrichtung, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stilvoll aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem beliebten Wohnbereich von Saarlouis-Roden und verbindet eine ruhige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht. Auch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt im Alltag für Mobilität und schnellen Zugang zu den Nachbarstädten.

Die Umgebung hält zahlreiche Freizeitangebote und grüne Naherholungsbereiche bereit, die zu entspannten Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten einladen. So erleben Sie eine ideale Balance zwischen Komfort und Lebensqualität.

Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. So können Sie direkt auf eigenem Grund Ihr neues Heim errichten und profitieren von verlässlicher Planungssicherheit. Da es sich um erschlossene und sofort verfügbare Bauplätze handelt, kann ein Zwischenverkauf stattfinden - daher empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um diese attraktive Option zu sichern.

Alle Häuser werden ausschließlich auf gesicherten Baugrundstücken geplant, was Ihnen ein solides Fundament für Ihr Bauvorhaben bietet. Bitte beachten Sie: Die Vermarktung umfasst immer das Paket aus Haus und Grundstück; reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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