Ihr neues Eigenheim im Zentrum von Saarlouis - maßgeschneidert, zeitgemäß und förderfähig

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.800 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.800 €
Grundstück
ca. 540 m²
66740 Saarlouis - Saarlouis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BRBQ7HUE4

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im pulsierenden Herzen von Saarlouis! Auf einem großzügig bemessenen Grundstück von über 500 m² entsteht Ihr individuelles Haus, das Lebensstil, Komfort und Zukunftsvorsorge aufs Schönste verbindet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 130 m² schaffen Sie sich eine persönliche Wohlfühloase in einer der angesagtesten Gegenden der Stadt. Dieses stilvolle Einfamilienhaus auf zwei Ebenen überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Innenräumen und einer cleveren Raumaufteilung. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Das Besondere: Von der Grundrissgestaltung bis zu Materialien und Ausstattung gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen - hier entsteht ein einzigartiges Unikat, ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Durch die energieoptimierte Bauweise nach aktuellem KfW-Standard profitieren Sie nicht nur von staatlicher Förderung, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Damit investieren Sie nachhaltig in Ihr Wohlbefinden und genießen ein Maximum an modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Saarlouis verbindet städtisches Flair mit Wohlfühlcharakter: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bildungseinrichtungen und abwechslungsreiche Freizeit- sowie Kulturangebote sind schnell erreichbar - für eine flexible und angenehme Alltagsgestaltung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim - individuell geplant, sicher gebaut und ideal gelegen mitten in Saarlouis.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum Haus nach Ihren Vorstellungen Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Unsere cleveren Ausbaukonzepte lassen Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget nutzen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das genau Ihren Ideen und Möglichkeiten entspricht. Mit FreeTime erhalten Sie eine bequeme Lösung: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Domizil nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen wollen. Durch Ihre Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Ausgestaltung. ProTime ist für alle, die möglichst viel selbst umsetzen möchten. Je mehr Sie selbst handwerklich aktiv werden, desto höher fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die ihr Haus mitgestalten und prägen wollen. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kostenvorteile auf smarte Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.800,00 €
Preis/m²
4.219,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für ein Haus mit Zukunft

Mit diesem Objekt erhalten Sie ein durchdachtes, energiesparendes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Haustechnik und nachhaltige Bauweise ideal kombiniert. Qualitativ hochwertige Materialien und intelligente Lösungen sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten, eine angenehme Wohnatmosphäre und Werterhalt.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizkostenersparnis
Gedämmte Bodenplatte sorgt für optimalen Energie- und Wärmeschutz
Hochwertige 3-fach verglaste Markenfenster für beste Dämmwerte, Ruhe und Sicherheit
Langlebige Aluminium-Rollläden für Komfort und Stabilität
Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein konstant gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - maßgeschneiderte Planung von Anfang an
Blower-Door-Test für geprüfte Energieeffizienz
Bau-Sicherheitskonzept für ein sorgenfreies Bauprojekt

Flexible Ausbaupakete - abgestimmt auf Ihre Wünsche

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält Heizungsanlage, Elektroinstallationen sowie sämtliche erforderlichen Rohrleitungen. Zudem beinhaltet es das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau und bildet damit das Fundament Ihres Hauses.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus wohnbereit ausgestattet: Enthalten sind hochwertige Sanitärartikel, moderne Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gefragten Wohnviertel von Saarlouis, das urbanes Lebensgefühl und eine angenehme, ruhige Atmosphäre perfekt vereint. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und profitieren zugleich von Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für einen entspannten und unkomplizierten Familienalltag.

Ein großer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Damit investieren Sie direkt in Ihr eigenes Heim auf eigenem Grund und profitieren von einer transparenten, kalkulierbaren Komplettlösung. Alle Projekte werden ausschließlich auf real verfügbaren Grundstücken verwirklicht und stets als Gesamtkonzept aus Haus und Grundstück angeboten.

Angesichts der hohen Nachfrage und potenzieller Zwischenverkäufe empfiehlt es sich, rasch zu handeln. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich und unterstütze Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum - vom Grundstückserwerb bis zum fertigen Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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