Renoviertes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in Saarlouis

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
66740 Saarlouis - Beaumarais
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KYJNHJZE2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend renoviertes Einfamilienhaus in Reihenendlage in Saarlouis. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Hier der Link zur Online-Besichtigung. Bitte kopieren und einfügen: https://tour.giraffe360.com/8c1e2efc70d6452398cc746122577030 Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie alle Elektroleitungen inklusive des Zählerschranks modernisiert. Ebenso wurden die Wasserleitungen erneuert und ein Warmwasserspeicher installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Haushalt. Ein eigener Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die Reihenendlage genießt man zudem mehr Privatsphäre. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 335.000 €. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.090,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erneuerung aller Fenster und Türen
- Komplette Erneuerung der Elektroleitungen inklusive modernem Zählerschrank
- Neue Wasserleitungen
- Installation eines Warmwasserspeichers
- Anschluss an Fernwärme
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Voll unterkellert - ideal als Stauraum oder Hobbybereich
- Möglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Saarlouis, einer der gefragtesten Städte des Saarlandes. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Saarlouiser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und Arbeitgeber schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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