Gepflegte Doppelhaushälfte in Saarlouis-Beaumarais

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928, die mit ca. 165m² Wohnfläche und einem ca. 595m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause für Familien bereithält. Helle Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung, die überdachte Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten harmonisch ineinandergreifen. Die zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in Saarlouis-Beaumarais ergänzt das Raumangebot um kurze Wege. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offen gestaltete Wohnetage, die mit ihrer klaren Raumfolge und ihrem freundlichen Ambiente unmittelbar zum Ankommen einlädt. Das freundliche Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück. Der Blick in den Garten verleiht eine angenehme Weite und stellt eine Verbindung zum Außenbereich her. Die helle Gestaltung verleiht eine einladende Wohnatmosphäre und macht ihn zum lebendigen Mittelpunkt des gemeinsamen Familienalltags. An das Wohn- und Esszimmer schließt sich der Küchenbereich an, von dem Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse gelangen. Der anliegende Vorratsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und bietet wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Küchenutensilien und Haushaltsgegenstände. Die direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten erweist sich im Alltag als komfortabel, da sich Mahlzeiten und gesellige Stunden bequem ins Freie verlagern lassen. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Platz für entspannte Nachmittage oder ein Abendessen mit Gästen, selbst bei wechselhaftem Wetter bleibt der Außenbereich angenehm nutzbar. Das Schlafzimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Das gegenüberliegende Gäste-WC ergänzt die Wohnebene. Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen und lassen sich den jeweiligen Lebensphasen anpassen, ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein integriertes Ankleidezimmer. Das großzügige Tageslichtbadezimmer rundet das Obergeschoss mit einer komfortablen Ausstattung ab. Die geräumige Dusche bietet Ihnen einen bequemen Start in den Tag, während die Badewanne Raum für erholsame Momente schafft. Der natürliche Lichteinfall verleiht dem Badezimmer eine freundliche und einladende Wirkung. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten profitiert bis in die Abendstunden von angenehmen Sonnenverhältnissen. Die großzügige Grünfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für entspannte Sitzbereiche, Gartenkonzepte oder individuelle Rückzugsorte. Sträucher und gewachsene Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich eine natürliche Struktur und schaffen ein angenehmes Gefühl. Genießen Sie einen einladenden Rahmen für Familienfeiern, entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Die Lage in Saarlouis-Beaumarais verbindet familiengerechtes Wohnen mit einer komfortablen Nähe zur Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und erleichtern die Organisation des Alltags. Die Saarlouiser City ist gut erreichbar und bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit erwartet Sie ein Zuhause, das großzügige Wohnräume, einen sonnigen Garten und eine alltagstaugliche Lage zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 307,6 kWh/(m² a), H Energieträger: Gas Baujahr: 1928 gültig bis: 13.07.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen