*** Neuer Preis *** Haus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage in Saarlouis

*** Neuer Preis ***

Haus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage im Herzen von Saarlouis

In einer sehr begehrten Wohnlage der Innenstadt liegt dieses einseitig angebaute Haus mit 3 separaten Wohneinheiten. Durch die Lage, den nach Süden ausgerichteten Garten und die große Garage, eignet sich das Haus nicht nur für die große Familie, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit Zugang zu dem schönen Garten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls bestehend aus 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche, Bad und einem Balkon. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, kleine Wohneinheit aus 2 Zimmer, offener Küche und Duschbad.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich neben Waschmaschinenplätzen auch noch separate Kellerboxen.

Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde in den Folgejahren mehrfach teilrenoviert.

Allerdings ist der aktuelle Pflegezustand verbesserungswürdig.

Neben der Gasheizung muss auch ein Fensterelement im OG perspektivisch erneuert werden. Als Alternative zur neuen Gasheizung besteht allerdings die Möglichkeit des Anschlusses an die Fernwärme, was zu einer Verringerung der Investitionskosten beitragen kann.

Der Investitionsbedarf kann jedoch nicht über das enorme Potential des Hauses und die sehr gute Lage hinwegtäuschen. Das Angebot richtet sich deshalb an Interessenten, die das Potential des Hauses, nach einer Renovierung nutzen wollen.

Alle Wohnungen sind leerstehend. Hierdurch können Renovierungen oder Umbauten sofort gestartet und nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden.

Die bisherigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) lagen bei 1.650 EUR p. m. Nach den erforderlichen Arbeiten können die Wohnungen mit einem höheren Mietpreis vermietet werden.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z