Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Saarlouis-Roden

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
66740 Saarlouis - Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGNF1CVAAH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Saarlouis Roden überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einem attraktiven Grundstück in angenehmer Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca.155 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 619 m² und verfügt über einen schönen Gartenbereich mit viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das ca. 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die vollständige Erschließung sowie die sofortige Bezugsfreiheit ermöglichen einen kurzfristigen Einzug ohne lange Wartezeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich. Eine Immobilie mit viel Platz, solidem Gesamtzustand und attraktivem Grundstück - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.096,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Roden Nord von Saarlouis - einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Roden zählt zu den größten und traditionsreichsten Stadtteilen Saarlouis' und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und stadtnaher Lage.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch der Saarlouiser Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Verbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Trier.
Roden Nord gilt als vergleichsweise junger und familienorientierter Wohnbereich innerhalb von Roden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung sowie eine solide soziale Infrastruktur aus.
Die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher gastronomischer, kultureller und wirtschaftlicher Angebote der Kreisstadt. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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