Bauernhaus mit Potenzial - viel Platz für individuelle Gestaltung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
66793 Saarwellingen - Schwarzenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618PN9RHU1T

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ehemaliges Bauernanwesen mit weitläufigen Nebengebäuden, Scheune und Stallungen - vielseitig nutzbar, auch hervorragend geeignet für Firmen mit Bedarf an Lager- und Abstellflächen.

Objekt

Bauernhaus mit Potenzial und gutem Raumgefühl Dieses Bauernhaus überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und großzügigen Strukturen. Seit 1969 wurden keine wesentlichen Modernisierungen mehr vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die gute Grundsubstanz bildet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen vollständig umzusetzen und das Haus nach modernen Ansprüchen zu gestalten. Neben dem Haupthaus steht eine hohe Garage, die auch locker für ein Wohnmobil geeignet ist. Direkt im Anschluss an das Haupthaus befinden sich eine große Scheune und Stallungen, in denen früher Heu gelagert wurde und Pferde, Kühe sowie Kälber untergebracht waren. Außerdem gibt es einen Taubenschlag, in dem einst ca. 70 Tauben lebten. Im Innenhof stehen zwei Fertiggaragen, und dahinter befindet sich ein Garten. Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1302 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
725,00 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung der Etagen und Zimmer:
Kellergeschoss:
- Kellerbad / Waschküche
- Mehrere Nutzräume

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- 1 weiteres Zimmer im Rohbau (zusätzliche Ausbaureserve)
Hinweis: Direkt darüber im 1. Obergeschoss befinden sich Küche und Badezimmer, Anschlüsse können bei Bedarf nach unten verlegt werden

1. Obergeschoss:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großzügiger Wohnbereich
- 2 weitere Zimmer

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
Früher genutzt zum Räuchern (Rauchhaus)


.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwarzenholz, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie den ÖPNV ist Saarbrücken schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant macht.

Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten in der nahegelegenen Natur sind problemlos möglich. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sodass sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur legen.

Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft stellt diese Lage einen besonders wertvollen Standort für Wohnen und Investition dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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