Zweifamilienhaus in Kleinsachsenheim

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 244?m² Wohnfläche befindet sich auf einem 731?m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 erfolgte ein moderner Ausbau in Holzständerbauweise und bietet heute auf zwei Ebenen ein zeitgemäßes, gemütliches Wohnambiente. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage - beide aus dem Jahr 2005 - sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung. Beheizt wird das Gebäude überwiegend mit Holzöfen, ergänzt durch gelegentlich genutzte Nachtspeicheröfen. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten herrliche Ausblicke ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich mit Nasszelle, ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter. Außerdem ist ein weiteres Gästebad bereits vorbereitet und wartet auf den finalen Ausbau. Während das Erdgeschoss derzeit sanierungsbedürftig ist und viel kreativen Spielraum für individuelle Gestaltung bietet, präsentieren sich das erste und zweite Obergeschoss in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen soliden und modernen Ausbau sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und viel Platz zum Leben. Ebenso kann das Grundstück auf der rechten Seite (Bild 8) im Nachgang erworben werden, da hier noch die Erbfolge geklärt werden muss.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50