Haus im Haus: Mit Garten, Loggia und Garagen in Sachsenheim-Spielberg

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sachsenheim-Spielberg befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus diese großzügige und besondere Wohneinheit mit echtem Hauscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie mit ihrer wertigen Klinkersteinfassade, der durchdachten Architektur und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die Räume präsentieren sich hell, offen und einladend - hier spürt man sofort die Großzügigkeit und die über Jahrzehnte liebevolle Pflege der Eigentümer. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, eine Küche, einen zusätzlichen Hobbyraum sowie eine geschützte Loggia und einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende, Grillen mit Freunden oder Zeit mit der Familie - hier genießen Sie eine besondere Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, da die Eigentümerin bereits eine altersgerechte Wohnlösung gefunden hat.

Sonstiges
Die angebotene Wohneinheit ist Teil eines Zweifamilienhauses, das derzeit in zwei rechtlich eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die Teilung wird durch die jetzige Eigentümerin veranlasst und bezahlt. Bis zum vollständigen Abschluss des Aufteilungsprozesses wird noch etwas Zeit benötigt. Künftig entstehen zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten: . Eine großzügige Wohnung mit Hauscharakter über drei Ebenen mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie eigenem Garten (Das ist dieses Angebot) . Eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und eigener Terrasse (nicht im Kaufpreis enthalten, wird separat verkauft) Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Eigenständigkeit. Gegenseitige Abhängigkeiten zwischen den Wohneinheiten bestehen nicht. Aktuell besteht sowohl die Möglichkeit, die angebotene Wohneinheit einzeln zu erwerben als auch das gesamte Zweifamilienhaus mit beiden Wohneinheiten gemeinsam zu kaufen. Da beide Wohneinheiten leerstehend sind, besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Objekt kurzfristig zu beziehen oder gegebenenfalls vorübergehend anzumieten, während die formale Aufteilung abgeschlossen wird. Dadurch ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte als auch für Käufer, die zunächst das Gesamtobjekt nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt trennen möchten. Die mit "Inspiration" gekennzeichneten Bilder wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich dazu, Interessenten mögliche Gestaltungsideen zu vermitteln. Die dargestellten Modernisierungen wurden bislang nicht umgesetzt. Sehr gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre und dem außergewöhnlichen Platzangebot überzeugen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 31.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.05

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung