großzügiges EFH - nur ca. 200 m vom Ostseestrand entfernt

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2005 als Massivhaus innerhalb einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gebaut. Das Haus wird zur Zeit für die Vermietung als Ferienimmobilie genutzt. Der Bebauungsplan lässt aber auch eine Nutzung für den Eigenbedarf als Hauptwohnsitz zu. Das Haús ist unterteilt in 2 separate Wohneinheiten. Dies ist besonders für die Vermietung sehr vorteilhaft, da Gäste sowohl nur eine Wohneinheit als auch das ganze Haus als separates Ferienhaus mieten können. Zur Zeit wird die EG Wohnung für 6 Personen und die DG Wohnung für 4 Personen angeboten, das ganze Haus kann somit für 10 Personen vermietet werden. Jede Wohneinheit besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, 2 separten Schlafzimmern soiwe einem Bad mit Dusche und Badewanne. Im Außenbereich gibt es 2 Terrassen, eine große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung ist direkt über das Wohnzimmer im EG zu erreichen, eine 2. Terrasse für die DG Wohnung findet sich an der Giebelseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich zudem separates Gartenhaus. Hier befindet sich Platz zur Unterbringung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern. Das Haus wurde ständig renoviert und instand gehalten. So wurden zum Beispiel 2024 die Heizung erneuert und im EG eine neue Dusche mit altersgerechtem Einstieg eingebaut.. Das Haus wird mit dem gesamten Mobilar verkauft, wodurch eine sofortige Nutzung nach Kauf als Ferienimmobilie möglich ist.

Raumaufteilung

Erdgeschoß : 1 Flur mit Treppenhaus 1 Hauswirtschaftsraum 1 separate Wohnung mit folgender Aufteilung : 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche 2 separate Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne 1 Diele innerhalb der EG Wohnung Dachgeschoß 1 kleine Galerie 1 separate Wohnung mit folgender Aufteilung : 1 Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche 2 separate Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array