Zeitlose Architektur mit Panorama ins Grüne

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität und liegt in absoluter Traumlage - direkt am idyllischen Hagenholzwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 295m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin sowie bodentiefen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Auf dieser Ebene sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss. Drei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Naturblick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt verfügt das Haus über vier Badezimmer, wodurch auch bei großer Familie oder Besuch stets Komfort gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Studio genutzt wird und über eine moderne Elektrosauna verfügt - perfekt für erholsame Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Außenrollläden sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Der zum Haus gehörige Carport bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Lage direkt am Wald kombiniert Wohnen im Grünen mit maximaler Privatsphäre und Lebensqualität - ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen