Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
38259 Salzgitter - Bad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658KZ32PVA8

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 115m² Wohnfläche bietet drei gemütliche Zimmer, ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles und zeitgemäßes Wohnen legen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Die offene Gestaltung in Kombination mit dem gemütlichen Kamin schafft eine besonders einladende und warme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Der Garten in sonniger Südlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine geschmackvoll gestaltete Gartenlounge mit Stromanschluss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Smart-Home-System, das sowohl den Wohnkomfort als auch die Sicherheit erhöht. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kW (Enpal-Mietanlage, Kauf optional). Der Kaufpreis der Immobilie wurde bereits entsprechend um den Kaufpreis der Enpal-Mietanlage reduziert.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.347,83 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kamin
- ca. 7m² ausgebaute Nutzfläche (perfekt für ein Büro)
- Smart-Home-System mit Steuerung und Kameraüberwachung
- Glasfaser, DSL, Kabelanschluss und Satellit-Anlage
- elektrische Rollläden
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Vollkeller mit Werkstatt
- Garten in Südlage
- Gartenlounge mit Strom
- Terrasse
- Gartenhaus mit Geräte und Holz
- Garage mit Strom und Sektionstor
- Photovoltaikanlage 10 kW (Mietgerät Enpal/Kauf möglich)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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