Mediterranes Wohnen: Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit beheizbaren Naturpool

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte im mediterranen Stil aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem ca. 781 m² großen Eigentumsgrundstück und vermittelt dank ihrer Lage das Wohngefühl eines frei stehenden Hauses. Die energieeffiziente A+-Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein modernes Wohnklima. Auf zwei Etagen stehen ca. 162 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Kamin. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Praktische Nebenräume wie Hauswirtschaft- und Technikbereiche bieten wertvolle Zusatzfläche. Die obere Etage umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten zählt zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Außenbereich mit Schwimmteich schaffen einen einladenden Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Weitere Nutz- und Stellflächen auf dem Grundstück, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zusätzlichen Komfortmerkmalen runden das Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,46 m², Bundesland: Niedersachsen