Ein Haus zum Ankommen - Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Herz

Einfamilien-Reihenmittelhaus, erstreckt sich über 1 Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 78 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 14,75 m² Nutzfläche. Baujahr 1939, Dachgeschossausbau und Anbau eines Balkons (der jetzt als Wintergarten genutzt wird) erfolgten 1982. Die Kunststofffenster wurden um 1995 modernisiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse (insgesamt 37,84 m²; Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Wintergarten (insgesamt 39,98 m²) Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch weisen die Räume niedrige Deckenhöhen von 1,85 bis 2,05 m auf und verfügen über nur begrenztes Tageslicht durch Fenster, weshalb sie nicht gemäß den aktuellen Baubestimmungen/NBauO als Wohnfläche angerechnet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt einen Renovierungsstau und Modernisierungsbedarf. Der Außenbereich ist durchschnittlich gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 91.520,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.064,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.