Haus sucht Handwerker

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit rund 109 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet gute Voraussetzungen, um offene oder klar getrennte Wohnbereiche zu realisieren. Im weiteren Verlauf des Hauses verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer auf die vorhandenen Ebenen und schaffen Rückzugsorte für Familie, Homeoffice oder Hobby. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit, insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuch. Das Grundstück umfasst ca. 608 m² und bietet Platz für Gartenflächen, Terrassenideen oder Spielflächen. Auch hier lässt sich mit einer Überarbeitung eine ansprechende Außenanlage nach persönlichem Bedarf entwickeln. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt eignet sich das Haus besonders für Käufer, die Substanz und Platz schätzen und die Modernisierung als Chance sehen, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.1936. Endenergiebedarf beträgt 260.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 260,60 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2036 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970 Baujahr der Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: H Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen